Приветствую Вас, Гость
Главная » Статьи » Мои статьи

Как снизить кадастровую стоимость?
Сегодня законодательство позволяет оспаривать и изменять кадастровую стоимость земли и в суде и в административном порядке.

В настоящее время уже сформировалась судебная практика принятия положительных решений по делам об установлении реальной рыночной стоимости земельного участка вместо государственной кадастровой. Решения по многим делам вступили в законную силу и новая кадастровая стоимость уже изменена, то есть внесена в Государственный кадастр недвижимости.

В целом, позиция арбитражных судов такова: кадастровую стоимость любого земельного участка можно приравнять к рыночной в судебном порядке.

Для снижения кадастровой стоимости требуется провести оценку земли у независимого оценщика и подать иск в суд. Ответчиком по иску будет Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала в субъекте Федерации.

В некоторых случаях оптимальным вариантом для снижения кадастровой стоимости земли является изменение вида разрешенного использования земельного участка во внесудебном порядке. В данном случае кадастровая стоимость земельного участка будет снижена после обращения в уполномоченный государственный орган с заявлением о приведении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с функциональным назначением строения, расположенного на нем. После определения правильного вида разрешенного использования следует внести изменения в государственный кадастр недвижимости и как следствие произойдет уменьшение кадастровой стоимости земельного участка.

Отказ во внесении изменений может послужить основанием для обращение в суд с исковым заявлением.

Специалисты компании «Бизнес-Оценка» будут рады оказать Вам услуги по рыночной оценке стоимости земельных участков в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также дать любые дополнительные консультации, основываясь на нашем опыте и знаниях.

Компании «Бизнес-Оценка» предлагает следующие услуги, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков:

консультирование по всем вопросам, связанным с установлением или изменением кадастровой стоимости земельных участков; 

составление отчета об оценке в соответствии с действующим законодательством;

получение экспертного заключения СРО.


Категория: Мои статьи | Добавил: Yulik (15.02.2013)
Просмотров: 531 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: